Профессор Кулаков спрогнозировал падение цен на вторичное жилье на 10 процентов

Это может произойти к концу года

К концу текущего года жилье на вторичном рынке может подешеветь до 10%, сообщил агентству «Прайм» президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.

Помимо этого, он также напомнил, что после завершения программы льготной ипотеки цены на вторичное жилье не падали, в отличие от новостроек: собственники ожидали роста спроса и надеялись на выгодные сделки.

«Но этого не случилось: в целом покупательная активность этого года по сравнению с прошлым отстает на 18%», — пояснил эксперт.

Дело в том, что ставки на вторичном рынке жилья запредельно высокие. Даже если у семьи уже есть квартира, для приобретения приходится добавлять средства, как правило — брать кредит в банке. Для большинства людей в настоящий момент — это слишком дорого, подчеркнул специалист.

По этой причине ажиотажного спроса на вторичном рынке не произошло, однако и обвала не ожидается. Не дождавшись выгодных предложений по покупке, собственники выставляют квартиры на рынок аренды, добавил Кулаков.