В Петербурге стали гораздо реже покупать загородные дома

Эксперты рынка ожидают дальнейшее падение, пока показатели не достигнут уровня двухлетней давности. На возвращение к текущей ситуации потребуется ни один год. На фоне сокращения предложения цены на землю продолжали расти.

На пригородном рынке Санкт-Петербурга и в Ленобласти с начала 2024 года падают продажи участков и загородных домов. Только в третьем квартале 2024 года реализация объектов снизилась на 20%. По мнению экспертов, к концу года падение достигнет показателей 2022 года. Риелторы ожидают нормализации ситуации не раньше, чем через несколько лет.

В 2024 году на загородном рынке недвижимости было выставлено на продажу 4100 лотов. По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», эти показатели уступают прошлогодним на 20%. Всего же покупателям к октябрю предлагалось было самое большее 12,5 тысяч домов и участков, хотя спрос на них на 36% выше.

Как сообщает «РБК Петербург», в 2024 году было закрыто лишь 5700 сделок, при этом в 86% случаев речь шла о продаже участка без подряда. Весь год цены на землю только росли и сейчас на 17% превосходят таковые в конце прошлого года. За 100 квадратных метров в среднем просят 330 тысяч рублей.

Эксперты прогнозируют возвращение льготной ипотеки.

Стало известно, как ключевая ставка в 21% отразится на политике застройщиков.  

Автор: Артём Попов