Татарстан занял четвертое место в России по цене «квадрата» в новостройках

На начало сентября Татарстан занял четвертое место в России по цене 1 кв. м жилья в новостройках: его стоимость составляет 191 тыс./кв. м. Выше цены только в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

В целом в третьем квартале 2024 года российский рынок первичного жилья столкнулся с резким снижением спроса и падением продаж. Причиной стала отмена массовой льготной ипотеки.

В то же время цены на жилье в новостройках не падают. Медианная стоимость квадратного метра жилья в России увеличилась на 1,8%, достигнув 186 тыс. рублей. Объем предложения при этом снизился на 2,3%.

— А за счет чего должно произойти снижение, если издержки у застройщика растут? Себестоимость строительства растет, процентные ставки и пользование кредитными денежными средствами растут. По нашей ситуации — если мы сейчас снизим цену, мы просто не сможем вернуть финансирование. При охлаждении спроса всегда происходит разовый выброс акционных квартир на рынок, а остальная разница размывается на ликвидные квартиры, — объяснил управляющий партнер BMP Brands Group Максим Николаев.

Подробнее о том, как долго застройщики смогут удерживать цены на жилье, кому удалось злоупотребить господдержкой и взять 26 ипотек и чем могут заменить льготы на покупку квартиры, — в материале «Реального времени».

Подписывайтесь на телеграм-канал, группу «ВКонтакте» и страницу в «Одноклассниках» «Реального времени». Ежедневные видео на Rutube, «Дзене» и Youtube.